Wil je een woning verhuren in Aartselaar? Dan is een conformiteitsattest vaak verplicht. Dit attest bewijst dat je woning voldoet aan de minimale Vlaamse woonkwaliteitseisen op het moment van controle.
Voor jou als verhuurder is het een nuttige aanvulling op de plaatsbeschrijving. Als huurder ben je zeker dat je woning veilig, gezond en in goede staat is.
Wanneer is een conformiteitsattest verplicht?
Verhuur je een woning in Aartselaar die minstens 40 jaar oud is én sluit je een nieuw huurcontract af? Dan moet je een conformiteitsattest aanvragen.Bij veel verhuisbewegingen op korte tijd is het attest ook verplicht. Het lokaal bestuur schrijft eigenaars aan om te verwittigen dat ze het attest moeten aanvragen.
Afhankelijk van de staat van de woning is het attest 5 of 10 jaar geldig. Je riskeert als eigenaar een GAS-boete als je het attest niet aanvraagt terwijl dat verplicht is. Je kan de gemeentelijke verordening hieronder raadplegen.
Voorwaarden
Je moet aan de volgende voorwaarden voldoen:
-
Je verhuurt een woning in Aartselaar of je bent eigenaar van een woning die ongeschikt of onbewoonbaar werd verklaard.
-
Om het attest te krijgen moet je woning voldoen aan de Vlaamse woonkwaliteitsnormen.
Klik hier voor meer info over woningkwaliteitsnormen
Hoe verloopt de procedure?
De gemeente werkt hiervoor samen met IGEAN.
-
Je vraagt het attest aan via IGEAN.
Vraag hier je conformiteitsattest aan -
Een woningkwaliteitsonderzoeker komt na afspraak langs om je woning te inspecteren.
-
Is alles in orde? Dan ontvang je het conformiteitsattest per post.
-
Zijn er gebreken? Dan krijg je eerst een verslag met noodzakelijke herstellingen. Je krijgt tijd om die in orde te brengen.
-
Daarna volgt meestal een tweede controle (of volstaat het om foto's op te sturen).
Kostprijs
De aanvraag en controle zijn volledig gratis.
Wanneer vervalt het attest vroeger?
Hoewel het conformiteitsattest 5 of 10 jaar geldig is, kan het in bepaalde situaties vervallen:
-
Je voert ingrijpende renovatiewerken uit aan de woning
-
De burgemeester verklaart de woning ongeschikt, onbewoonbaar of overbewoond
-
De Vlaamse wooninspectie stelt een proces-verbaal op