Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan ‘Lindelei – Signaalgebied Solhof’

Dit RUP is momenteel nog in opmaak. 

Het RUP voorziet om het woonuitbreidingsgebied volgens het gewestplan aan de Lindelei te herbestemmen, ter uitvoering van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan en het Signaalgebied Solhof. Dit woonuitbreidingsgebied is gelegen op de grens van de woonkern naar de open ruimte.  

Doelstellingen van het plan zijn onder meer:  

• ruimte geven aan water: overstromingsgevoelige gebieden vrijwaren van ontwikkeling; 

• afwerken van de woonkern van Aartselaar: voorzien van een innovatieve woonontwikkeling in het niet overstromingsgevoelig gedeelte van het woonuitbreidingsgebied; 

• creëren van linken tussen open ruimte vinger en woonkern Aartselaar (bv. door middel van netwerk trage wegen); 

• uitbreiden begraafplaats die grenst aan het woonuitbreidingsgebied; 

• vrijwaren van de openruimtevinger tussen de Kleistraat en de woonkern van Aartselaar. 
  
  

In grote lijnen zal het plangebied van het RUP worden afgebakend op volgende elementen: 

• Het woonuitbreidingsgebied volgens gewestplan wordt helemaal mee opgenomen in het plangebied;  

• De begraafplaats volgens gewestplan wordt helemaal mee opgenomen in het plangebied;  

• Het signaalgebied Solhof wordt helemaal mee opgenomen in het plangebied;  

• Het landbouwgebied ten oosten, ten oosten van het woonuitbreidingsgebied in het zuiden tot aan de bestaande trage weg plus aangevuld met enkele percelen waar (op een deel ervan) ingrepen in kader van waterbeheer kunnen worden gepland, in het oosten en noorden tot aan het woongebied-woongebied met landelijk karakter. De exacte grens wordt in een volgende fase van het RUP bepaald.  

• De percelen in woongebied op de hoek op de Solhofdreef, dit is louter in functie van het onderzoek naar eventuele nieuwe verbinding voor langzaam verkeer tussen deze dreef en de wijk van de Adriaan Sanderslei.  
  
  

Voor een deel het RUP wordt het instrument ‘herverkaveling uit kracht van wet met planologische ruil’ ingezet. Dit instrument is er op gericht om tegelijkertijd met de planologische herbestemming, een ruil en herverdeling van gebruik en eigendom te laten plaatsvinden zodat de meer- en minwaarden die ontstaan terdege worden verdeeld. Dit instrument wordt opgemaakt simultaan met de RUP-procedure.